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LYON - Résidence STAYCITY GARIBALDI (69

Type : Résidence affaires - Meublé - Neuf/VEFA

Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard) - Lmnp

Typologie : T1 & T2

Rentabilité moyenne : 3.5

Date de livraison : 4ème trim. 2014

Garantie : Garantie ImmoProtect

Les + produits

Immoprotect : le nouveau concept Iselection (*):
• Bail commercial ferme de 15 ans renouvelable
• Garantie de loyers pendant la durée du bail initial
• Pas de charges de copropriété, de renouvellement de mobilier, de grosses réparations (art 606 du CC) à assumer par l'investisseur pendant la durée du bail initial
• Rentabilité fixe de 3,5 % nette de charges, revalorisée
• Garantie de rachat au terme des 15 ans

(*) détails dans le kit de réservation

• Lyon : 2ème ville française de congrès et 2ème ville touristique avec 6 millions de touristes/an
• Dans le 7ème arrondissement : à 15 mn des pôles d’affaires Part-Dieu et Gerland ainsi que du coeur historique
• Très bonne desserte (Bus, Tram, Metro)
• Des appartements entièrement meublés et équipés pour le plus grand confort des résidents
• Gestionnaire Staycity, spécialiste de l'appart-hotel de ville loisirs et affaires : 12 résidences dans 9 villes d'Europe

LYON - L'Octave (69

Type : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Fiscalité : Duflot

Typologie :

Rentabilité moyenne : 3,37%

Date de livraison : 4ème trim. 2015

Garantie : Garantie standard

Les + produits

• Lyon 8ème : à deux pas de la route de Vienne très facilement accessible, en limite du 7ème arrondissement très prisé 
• Centre-ville à 15/20 mn en transport en commun
• Les écoles publiques (maternelles et primaires) et collèges et lycées sont dans un rayon de 2km
• Le quartier est doté de toutes les infrastructures commerciales dans un rayon de 1,5km à 2km (Super U, Carrefour Market.. )
• Bonne desserte : bus à 100 m sur la route de Vienne, tramway à 800 m (cours Berthelot), métro à 15 mn à pied, gares Part-Dieu et Perrache à 20 mn, gare Jean Macé à 10 mn
• Architecture contemporaine et prestations soignées du promoteur Nexity : balcons, terrasses, vues sur le jardin intérieur, appartements lumineux
• La demande dans ce quartier se porte sur des T2 et des T3 rares à trouver dans un budget raisonnable

Gex - Résidence Noveô Bâtiment E (01

Type : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Fiscalité : Duflot

Typologie : T2 & T3

Rentabilité moyenne : 3.54%

Date de livraison : 4ème trim. 2015

Garantie : Garantie standard

Les + produits

• Aux portes de la Suisse et Capitale régionale du Pays de Gex, la commune fait partie de l'aire urbaine de Genève
• Véritable essor démographique et économique lié à sa proximité avec la Suisse et des bassins d'emplois à quelques kilomètres (institutions internationales, laboratoire scientifique du CERN...)
• Forte demande locative des frontaliers séduits par une atmosphère villageoise
• Un environnement de qualité au calme avec une vue sur le massif du Jura
• Un promoteur national de renom 

 

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