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Pourquoi investir à Toulouse ?

Quatrième ville la plus peuplée de France.
La capitale européenne de l'aéronautique, de l'espace et de la recherche bio médicale (Airbus, Matra, aérospatiale,

Centre de recherche contre le cancer Oncopole) : 15 000 nouveaux habitants par an.

Ville qui a le plus faible taux d'endettement d'Europe grâce à son attractivité économique.
Un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale.
Un marché immobilier sans surcôte des prix.
Prix moyen au m² dans le neuf de 3 190 €/m² à 5 470 €/m²
Un besoin important en logement neuf (+ de 6 000 logements par an)
Une situation géographique centrale à proximité de l'Atlantique, des Pyrénées et de la Méditerranée.
Le quatrième aéroport de France.
+ de 80 lignes de transports urbains (métro, tram et bus)
A la croisée de plusieurs voies de communication : A62 reliant l'océan Atlantique à la Méditerranée). A20 : Toulouse Paris. A64 : Toulouse Handaye. A66 Toulouse Andorre.
Les + : La qualité de vie du sud ouest. 2 000 heures d'ensoleillement par an / Équipements sportifs en grand nombre / De nombreux espaces verts / Un patrimoine architectural reconnu
Qui sont les investisseurs ?
Les investisseurs issus de toute la France.
Ceux qui veulent se constituer un patrimoine immobilier au juste prix.
Une évolution des prix de + 9 % sur les six dernières années.
Ceux qui veulent bénéficier d'une importante défiscalisation en Duflot 
Jusqu’à 100 % de réduction d'impôt pour les investisseurs gagnant de 50 000€ à 80 000€ de revenus par an.
Une ville recherchée aussi bien par les investisseurs que les accédant à la propriété.
Quelle sécurité pour les investisseurs ?
Un taux de vacance des logements inférieurs à la moyenne nationale.
Des locataires qui restent dans leurs logements pendant deux baux consécutifs.
Un parc de logement homogène : pas de "sur-offre" locative.

Une augmentation des loyers à la relocation de + 2.7 % par an.

RESIDENCE PATIO DE L'ORMEAU

   
POUR HABITER OU INVESTIR
A VENDRE 55 APPARTEMENTS DU T1 au T4

Livraison 2 semestre 2017

à partir de 148 900€ TTC

 

UNE SITUATION EXCEPTIONNELLE

Situé au sud est du centre-ville, le quartier de l’Ormeau bénéficie d’une situation idéale entre cœur de ville et boulevard périphérique
C’est un quartier très calme et très résidentiel qui compte de nombreuses villas avec jardin et quelques résidences. Au sud du très prisé quartier de la Côte Pavée, l’Ormeau est à quelques encablures du cœur de ville et à seulement 4 minutes du périphérique qui permet de rejoindre rapidement les grands pôles d’activités de Toulouse Métropole.

 
DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Cuisine meublée et équipée, salle de bains aménagée, accès par badge de proximité, alarme individuelle dans chaque appartement, détecteurs de fumée, terrasse ou balcon avec revêtement bois, carrelage grés émaillé 45x45 avec plinthes assorties, baie de brassage informatique dans chaque logement, placards équipés de penderies ou étagères, chauffage par panneaux rayonnants électriques avec gestionnaire d’énergie, portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme, parkings  sous-sol – Caves, ascenseur…
                      

Résidence L'ENVOL à Cornebarrieu 31

 

Habiter dans un écrin de verdure à Cornebarrieu, à 5 min de Blagnac (Airbus).

Embarquez dans L'Envol, notre nouveau programme immobilier neuf situé au sein de l'écoquartier Monges Croix du Sud à Cornebarrieu.

Dans un écrin de verdure de 8000 m² et à 8 min seulement de la Forêt de Bouconne, L'Envol est une résidence signée Frédéric Borel, Grand Prix National d'Architecture 2010.

Appartements T2, T3 et T4 avec larges terrasses et/ou jardins privatifs. Crèche, Groupe Scolaire, commerces de proximité et équipements sportifs accessibles à pied.

Eligibilité : PTZ+ - PINEL - BBC RT 2005.

Nouvelle résidence à CORNEBARRIEU 31
Appartements de standing pour 51 privilégiés seulement!
Lancement L envol.pdf
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